La compraventa de viviendas ha caído un 13,6% en septiembre en Galicia, en relación la mismo mes del año pasado, hasta situarse en las 1.071 operaciones, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De este modo, la evolución en Galicia rompe con dos meses seguidos de incrementos, los registrados en julio y agosto, y retoma la senda de descensos, que acumulaba 16 meses consecutivos antes de crecer en el séptimo mes del año, según el instituto estadístico.
En todo el Estado, la compraventa de viviendas aumentó un 0,9% en septiembre respecto a igual mes de 2011, hasta un total de 25.985 operaciones, de las que el 50,9% se realizaron sobre viviendas de segunda mano y el 49,1% sobre inmuebles nuevos.
El repunte interanual de las compraventas de vivienda registrado en septiembre es el segundo consecutivo tras el de agosto, cuando estas operaciones se incrementaron un 3% en tasa interanual después de una racha negativa de 17 meses.
En el caso de Galicia, el 63,3% de las operaciones se hicieron sobre vivienda nueva (678), mientras que el 36,7% son viviendas de segunda mano (393). En comparación con septiembre de 2011, las operaciones sobre inmuebles nuevos bajaron un 15,3% y las de pisos usados lo hicieron un 10,3%.
Además, el 95,4% de las viviendas compradas o vendidas en septiembre de este año son vivienda libre, mientras que el 4,6% restante son vivienda protegida.
Con estos datos, Galicia registró en el noveno mes del año 46 compraventas por cada 100.000 habitantes, la ratio más baja de entre las comunidades autónomas.
El número de fincas de cualquier tipo transmitidas en septiembre se situó en 7.913 en la comunidad, lo que supone un descenso del 1,1%. En concreto, han cambiado de manos 2.891 fincas rústicas en Galicia, de las que 542 lo hicieron por compraventa; mientras que fueron 5.022 las fincas urbanas transmitidas. De ellas, 2.428 fueron compraventas.
Dentro de las viviendas, además de las 1.071 sujetas a compraventa, otras 26 se traspasaron por donación, 20 lo hicieron por permuta, 429 por herencia y 747 por otras vías. En total, cambiaron de propietario 2.293 viviendas en septiembre en Galicia.
DATOS ESTATALES
La subida de septiembre registrada en España se ha debido a los pisos usados, pues las compraventas de inmuebles nuevos se han estacando este mes en comparación con el mismo mes de 2011.
En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano subió un 1,8% en septiembre en tasa interanual, hasta sumar 13.238 operaciones, mientras que la de pisos nuevos no registró variación alguna, con 12.747 operaciones.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el noveno mes del año, en concreto el 87,2%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 2,9%, hasta 22.648 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.337, con un descenso del 10,8% respecto a septiembre de 2011.
En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas bajó un 6,2%, frente al repunte mensual del 1,2% experimentado en agosto. En los nueve primeros meses del año, las compraventas de viviendas acumulan un retroceso del 14,8%.
En septiembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (128) y Comunidad Valenciana (103).
El 62% de las compraventas de viviendas efectuadas en el noveno mes de 2012 se registraron en Andalucía (5.084 operaciones), Comunidad Valenciana (4.238), Cataluña (3.482) y Madrid (3.292).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en septiembre fueron Navarra (317 operaciones), La Rioja (330) y Cantabria (375).
Las regiones donde más se incrementó la compraventa de viviendas en valores interanuales fueron La Rioja (+94,1%), Murcia (+29,7%) y Aragón (+19,8%), mientras que las que presentaron los mayores retrocesos fueron Navarra (-40,6%) y Extremadura (-35,4%).
BAJA UN 1,4% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en septiembre fue de 121.822, con un descenso del 1,4% sobre septiembre de 2011 y del 5,7% respecto a agosto.
Por compraventa se transmitieron un total de 55.930 fincas, un 0,7% más que en septiembre de 2011, mientras que 4.732 fincas se transmitieron por donación (+7,6%), 891 por permuta (-14,2%) y 29.026 inmuebles por herencia (-0,1%).
En el apartado de compraventa, el 85,2% de las transacciones efectuadas en septiembre correspondieron a fincas urbanas y el 14,8% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 54,5% fueron compraventas de viviendas.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas se redujo un 1,4% en septiembre en tasa interanual, hasta las 8.274 operaciones, mientras que el de fincas urbanas repuntó un 1%, hasta las 47.656.
El número total de fincas transmitidas en septiembre por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (563) y Castilla-La Mancha (526).
Las comunidades con mayor tasa de variación interanual fueron La Rioja (+34,6%) y Murcia (+24,7%), mientras que los mayores descensos se los anotaron Canarias (-19%) y Aragón (-15,6%).
