La compraventa de vivienda en Galicia alcanzó las 1.346 operaciones durante el mes de diciembre, lo que supone un aumento del 22,2 por ciento con respecto al mismo mes del año 2011, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De este modo, la compraventa de viviendas en la Comunidad gallega acumula tres meses al alza, tras un incremento del 19,2 por ciento en octubre y de un 11,1 por ciento en noviembre del pasado año.
Así las cosas, Galicia se convierte en la cuarta comunidad autónoma con un mayor incremento de compraventa de viviendas registradas, tras Aragón (61,1%), Extremadura (54,9%) y Canarias (42,3%).
Con este balance, Galicia presenta una tasa de 58 compraventas de vivienda registradas por cada 100.000 habitantes en el último mes de 2012, por debajo de la media nacional, que presenta un promedio de 62 transacciones inmobiliarias por cada 100.000 habitantes.
En tasa intermensual (diciembre sobre noviembre), la compraventa de viviendas aumentó un 3,6 por ciento en esta autonomía, al pasar de 1.298 operaciones a las 1.346 del mes de diciembre.
TIPOS DE OPERACIONES
De las 1.346 operaciones de compraventa de viviendas registradas en el último mes del año, 1.295 fueron sobre vivienda libre y 51 sobre vivienda protegida.
Asimismo, el 59,2 por ciento fueron sobre viviendas nuevas y el 40,8 por ciento sobre inmuebles usados, de forma que las operaciones de compraventa de pisos de segunda mano se elevaron a 549 operaciones, mientras que las de viviendas nuevas fueron 797.
CAÍDA EN LAS FINCAS
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas en Galicia, el total de fincas transmitidas en diciembre fue de 6.063, lo que supone una caída del 14,4 por ciento, en relación al mismo periodo del año anterior.
En cuanto a las fincas rústicas, suponen el 25,9 por ciento del total con 1.573 transmisiones inscritas en los registros de propiedad. Dentro de las 4.490 fincas urbanas, son 2.342 las viviendas; 167 los solares; y las 1.981 restantes corresponden a otra tipología sin clasificar.
De esas 2.342 transacciones sobre viviendas, más de la mitad (1.346) se han correspondido a compraventas; mientras que otras 29 fueron producto de una donación; 11 de una permuta; y 338 de una herencia. Las 618 restantes no están detalladas en la estadística.
DATOS NACIONALES
En clave nacional, la compraventa de viviendas bajó un 11,3 por ciento en 2012 con respecto al ejercicio anterior y encadenó su segundo año consecutivo en negativo tras el retroceso del 17,7 por ciento experimentado en 2011.
De hecho, es el cuarto año desde el estallido de la crisis en el que se reducen estas operaciones, que en 2012 se han visto afectadas por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda nueva a partir del 1 de enero de 2013.
La caída de la compraventa de viviendas en 2012 es la más moderada de dicho periodo. Los peores años para estas transacciones fueron 2009 y 2008, en los que la compraventa de viviendas se desplomó un 24,9 y un 28,6 por ciento, respectivamente. Sólo en 2010 se registraron valores positivos, con un crecimiento de este índice del 6,8 por ciento.
En 2012, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 9,3 por ciento respecto al año anterior, mientras que la de usadas se contrajo un 13,2 por ciento. La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas bajó un 10 por ciento en 2012, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas descendieron un 20 por ciento.
El INE ha precisado que publicará una explicación más detallada de los resultados anuales de estas operaciones el próximo 20 de febrero.
DETALLE DE LOS DATOS
En el último mes de 2012, la compraventa de viviendas se incrementó un 2,3 por ciento en relación a diciembre de 2011, hasta sumar 23.523 operaciones, en contraste con el descenso interanual del 6,1 por ciento registrado en noviembre.
El avance interanual de diciembre se ha debido tanto a los pisos usados como a los nuevos, aunque las operaciones sobre estos últimos han aumentado algo más.
En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano subió un 0,9 por ciento el pasado mes de diciembre en tasa interanual, hasta sumar 12.235 operaciones, mientras que la de pisos nuevos se incrementó un 3,8 por ciento, con 11.288 transacciones.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el último mes del año pasado, en concreto el 89,7 por ciento, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 5,7 por ciento, hasta 21.089 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.434, con una disminución del 19,9 por ciento respecto a diciembre de 2011.
En tasa intermensual (diciembre sobre noviembre), la compraventa de viviendas bajó un 8,3 por ciento, mucho menos de lo que lo hico en diciembre de 2011 (-15,8%) y en línea con las caídas mensuales de 2008 y 2009.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS
En diciembre de 2012, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (82) y Extremadura (78).
Casi el 60 por ciento de las compraventas de viviendas efectuadas en el último mes del año pasado se registraron en Andalucía (4.539 operaciones), Comunidad Valenciana (3.380), Cataluña (2.885) y Madrid (2.783).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en diciembre fueron La Rioja (174 operaciones), Navarra (282) y Cantabria (347).
En valores relativos, las regiones donde más se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron Aragón (+61,1%) y Extremadura (+54,9%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Navarra (-31,7%), País Vasco (-27,5%) y La Rioja (-26%).
BAJA UN 3% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS EN 2012
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en 2012 alcanzaron aproximadamente 1,6 millones, con un descenso del tres por ciento sobre 2011.
Por compraventa se transmitieron un 8,6 por ciento menos que en 2011, mientras las transmisiones por donación aumentaron un 4,9 por ciento; las operaciones por permuta bajaron un 23,4 por ciento y las transmitidas por herencia se incrementaron un 2,7 por ciento.
De acuerdo con los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 0,9 por ciento en 2012, mientras que el de fincas urbanas se contrajo un 10,1 por ciento.
En diciembre de 2012, se transmitieron un total de 114.003 fincas, 49.229 de ellas por compraventa (-14% respecto a diciembre de 2011). En este apartado, el 84,2 por ciento de las transacciones efectuadas en el último mes del año pasado correspondieron a fincas urbanas y el 15,8 por ciento restante a rústicas. Dentro de las urbanas, el 56,7 por ciento fueron compraventas de viviendas.
El número total de fincas transmitidas en diciembre pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (515) y Castilla y León (511). Las regiones con mayor tasa de variación anual fueron Canarias (+38,9%) y Aragón (+21,5%), mientras que el descenso más pronunciado se lo anotó Galicia (-14,4%).
